El sector de la vivienda de obra nueva está recuperando presencia entre los más jóvenes. Aedas Homes ha realizado el 2º Perfil del Comprador de Vivienda de Obra Nueva del que se extraen varias conclusiones. Se ha incrementado en 5,2 puntos los compradores jóvenes de entre 25 y 34 años en 2019, lo que viene a suponer un 23,4% de los clientes de la promotora con respecto al año anterior.
El informe realizado por la promotora con una muestra de más de 2.500 clientes, ha elaborado el siguiente retrato robot de compradores de viviendas nuevas: cliente español, de entre 35 y 44 años, casado, con familia y que accede por primera vez como vivienda habitual a un piso con tres habitaciones. Este perfil es muy similar al 2018, con la diferencia de que se reduce el precio medio de venta, que pasa de los 351.158 euros a 316.860 euros.
Si bien, a pesar de la subida del cliente joven, el estudio demuestra que el comprador de viviendas nuevas sigue siendo mayor de 35 años. Así, un 32,8% corresponde a la franja de edad de 35 a 44 años, el 21,9% a la de 45 y 54 años y el 12,7% a la de 55 a 64 años. Los mayores de 65 años comprenden el 8,3%. De estos datos se deduce la edad media del comprador, que se encuentra en los 44,2 años, a diferencia del 2018 que se situaba en los 45 años. Y si se trata de compradores que adquieren su primera vivienda, la media de edad se reduce a los 39 años.
Por lo que respecta al estado civil, el 56% de los clientes están casados, el 37% son solteros, el 5,8% divorciados y un 1,4% viudos.
Y en cuanto a la finalidad de la compra, la vivienda habitual es la opción mayoritaria pues comprende el 76,1% de las adquisiciones, aumentando en 5 puntos con respecto al 2018. De estos compradores, el 45,3% adquieren su primera vivienda en propiedad, mientras que el 30,8% se trata de clientes de reposición, que son aquellos que se compran una vivienda porque se adapta mejor a sus necesidades actuales.
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