En la búsqueda de hipoteca hay que tener en cuenta varios aspectos que iremos desarrollando en artículos posteriores: La vivienda deberá estar inscrita a nuestro nombre. Este punto lo hemos tratado en el artículo anterior «Compra de viviendas con hipoteca«. El contrato de préstamo hipotecario es generalmente un contrato de adhesión. Es la inscripción en…

Después de haber encontrado la vivienda que nos gusta, haber examinado sus características físicas y su situación jurídica, el siguiente paso consiste en buscar hipoteca para financiar la compra de la vivienda. En la actualidad, la mayoría de las compraventas de viviendas se pagan mediante hipoteca, es decir, obteniendo un préstamo hipotecario a través del…

Después de comentar en los artículos anteriores las comprobaciones previas a la firma del contrato privado y entrega de cantidades a cuenta para la compra de viviendas sobre plano. En este artículo nos centraremos en la fase posterior. Así, una vez finalizada la construcción de la vivienda sobre plano, y antes de inscribir la obra…

En este artículo continuaremos con la exposición de las distintas comprobaciones que deberemos realizar a la hora de comprar viviendas sobre plano. Ya comprobamos que la promotora existe y que la persona que firma en su nombre tiene facultades para ello. También que el solar donde se va a construir es propiedad de la promotora….

Continuando con la serie de artículos dedicados al proceso de compra de una vivienda, se nos plantea la duda de qué ocurre con el análisis de la situación física y jurídica de la vivienda, cuando la que queremos comprar todavía no se ha construido y la adquirimos sobre plano. En este caso, la única descripción…

Si se está planteando vender su vivienda y no sabe por dónde empezar, lo mejor es que se dirija a una agencia inmobiliaria con años de experiencia en el sector como la nuestra. Nosotros podemos aconsejarle y aportarle nuestros conocimientos en los aspectos fundamentales para la venta de su inmueble: Decidir el precio de venta…

¿Por qué invertir en garajes? ¿Tienes un dinero ahorrado y los bancos no te dan intereses? ¿Te estás planteando invertir en propiedades para sacarle rentabilidad? Una de las opciones viables a tener en cuenta es comprar plazas de garaje para alquilar. ¿Qué ventajas ofrece la inversión en plazas de parking? Precio ajustado: No se necesita…

En consonancia con el artículo anterior en el que tratábamos el análisis de la situación jurídica de la vivienda, ahora nos vamos a centrar en las formas de obtener la información de la vivienda que consta en el Registro de la Propiedad. Tenemos cuatro opciones que podemos solicitar: Nota simple informativa Este documento incluirá la…

En el proceso de búsqueda de vivienda, además de visitar el piso o casa en cuestión para examinar sus características físicas, es necesario conocer cuál es su situación jurídica. Para ello, es preciso averiguar: A quién pertenece, y por tanto, quién o quiénes son sus propietarios. Si existen cargas o gravámenes sobre la vivienda, es…

Como decíamos en el artículo anterior, en esta etapa es imprescindible visitar personalmente la vivienda para comprobar que coincide con lo que se oferta, así como la calidad de sus materiales, el estado de sus instalaciones, su grado de conservación, luminosidad, vistas, entorno del que disfruta, ruidos, acceso a medios de transporte, etc.  Folletos informativos…